Vila La Magia

• 8 + 2 osoby
• 4 ložnice
• 5 koupelen

• Televize s digitálním pozemním vysíláním
• DVD přehrávač
• rádio s CD přehrávačem
• klimatizace
• bezdrátové připojení k internetu
• myčka
• mikrovlnná trouba
• konvice
• Americký kávovar
• moka
• odšťavňovač
• toustovač
• dětská postýlka
• vysoká židle
• pračka
• žehlička a žehlicí prkno
• fén
• adaptér do elektrické zásuvky
• cihlový gril a pec na dřevo
• sítě proti hmyzu na francouzských dveřích v přízemí kromě francouzských dveří u vchodu

La Màgia je okouzlující sídlo pocházející z 18. století, bohaté na historii a svědectví doby, které bylo kompletně zrekonstruováno obnovením původních materiálů, jako jsou starověké terakotové podlahy a charakteristické odhalené trámy. Interiéry jsou rafinované, nábytek byl pečlivě a vkusně vybrán majiteli, kteří dokázali vytvořit úžasnou kombinaci elegance a modernosti. Dům respektuje styl klasických toskánských statků a má různá a praktická francouzská okna umístěná na mnoha místech domu, která umožňují přístup do krásného parku, který jej obklopuje. Rezidence je ohraničena úchvatnou, zelenající se a neznečištěnou krajinou a pohled, který si můžete vychutnat, je pohled na majestátní kopcovitou scenérii. Ve skutečnosti je další silnou stránkou jeho geografická poloha, ze které se lze krátkými výlety dostat do nejznámějších přímořských letovisek poblíž Grosseta, jako jsou Castiglione della Pescaia, Orbetello, Follonica, Capalbio, Punta Ala.

Stejně blízko jsou místa vysoké historické a umělecké hodnoty, jako je Vetulonia, kde najdeme etruské vykopávky, krásná Siena nebo Montalcino, proslulé nabídkou jídla a vína a nesčetnými krajinnými krásami.

Pár kilometrů od nemovitosti se nachází známé vinařství Rocca di Frassinello postavené architektem Renzem Pianem, kde je možné ochutnat vína velké hodnoty. Za pár hodin je také možné dojet do Pisy, Florencie a Říma.

Dům má dva vchody, jeden v přízemí a jeden v prvním patře, kam se lze dostat také z venkovního schodiště. Vstup v přízemí se otevírá do kuchyně, ze které se dostanete do koupelny se sprchovým koutem, dvoulůžkové ložnice, otevřeného obývacího pokoje-jídelny a pracovny s knihovnou, která umožňuje přímý vstup do solária díky francouzskému oknu. V přízemí je také nádherná koupelna s jacuzzi, rovněž vybavená francouzským oknem s výhledem na bazén. První patro se samostatným vstupem z venkovního schodiště na jedné straně domu, ale přístupné také točitým schodištěm umístěným v pracovně s knihovnou, se skládá z prostorné dvoulůžkové ložnice s en-suite koupelnou se sprchovým koutem, velkým otevřeným krbem a rozkládací dvoulůžko a dvě další dvoulůžkové ložnice se dvěma sousedními koupelnami, jedna se sprchovým koutem a druhá s vanou.

Krásná oplocená zahrada, která obklopuje dům a měří asi 12 000 metrů čtverečních, je plná živých plotů, které vymezují hranici, a charakteristických cypřišů, symbolu par excellence Toskánska. Udržovaný trávník je střižený v anglickém stylu a nabízí mnoho úzkých uliček, které lemují celou rezidenci, kde najdete přírodní zastíněné plochy a bujnou voňavou vegetaci, jako jsou růžové zahrady, oleandry a aromatické rostliny. Venkovní jídelní kout se nachází mezi statkem a bazénem. Hosté mají k dispozici také zděný gril a pec na dřevo.

Oplocený bazén se nachází na stejné úrovni jako dům a je viditelný z domu. Je obdélníkového tvaru o rozměrech 13 x 4,80 ma hloubka je konstantní 1,40 m. Čištění je chlórové, má vnitřní i vnější osvětlení a je pokryto bílým PVC a mozaikou. Je přístupný po žebříku a je kompletně oplocený. Prostor na opalování je vybaven lehátky a slunečníky a bazén lze využívat od poslední soboty v dubnu do první soboty v říjnu.

La Màgia se nachází mezi charakteristickými kopci Toskánska a nabízí ideální a všestrannou dovolenou díky své blízkosti k historickým centrům, jako je Siena, Scansano a Castagneto Carducci. Etruské pobřeží je známé svými historickými osadami, produkcí kvalitních vín, jako je Ornellaia a Sassicaia, a vyhlášenými plážemi přírodní rezervace, jako jsou Calaviolina, Cala di Forno a Collelungo. Několik kilometrů od termálních lázní Saturnia, které jsou známé svými přírodními vodopády; a pro milovníky golfu nabízí provincie Grosseto příležitost zahrát si, v místech Saturnia, Puntala, na Argentario a Golf del Pelagone, který je jen 15 km od vily. Vesnice Giuncarico (vesnice Gavorrano - Grosseto), ohraničená hradbami z 11. století, se nachází na vrcholu kopce s výhledem na údolí řeky Bruna podél státní silnice 1 Via Aurelia, která spojuje Livorno s Grossetem. Odtamtud pohledy letí přes zelené a neznečištěné kopce, přes duhové mořské krajiny etruského pobřeží Grosseto Maremma. Geografická poloha obce umožňuje dosáhnout krátkými výlety do nejznámějších přímořských letovisek Grosseto (25 km) jako jsou: Castiglione della Pescaia (27 km) , perla Tyrhénského moře Follonica (24 km) ), Orbetello (70 km), Capalbio (86 km), Punta Ala (40 km). Stejně blízko jsou místa s vysokou historickou a uměleckou hodnotou jako je Vetulonia (km. 11), kde jsou etruské vykopávky, Siena (km 94) plná historie moci a umění, Montalcino (km. 74) známé svým jídlem a nabídka vína a jeho nesčetné krajinné krásy včetně slavného opatství Sant'Antimo (km. + 12); dále, zjevně v Pise (km. 138) a Římě (km. 215). 

Letiště: Pisa 138 km, Florencie 191 km, Perugia 197 km, Řím 189 km, Milán 410 km, Janov 301 km, Bologna 313 km
Vlakové nádraží: Grosseto 22 km
Dálnice: SS1 Aurelia sjezd Giuncarico 2 km. Ze severu: A12 výjezd Rosignano 95 km. Z jihu: A12 sjezd Civitavecchia 130 km. Výjezd A1 Valdichiana 130 km

Služby a obchody: Grilli 5 km: autobusová zastávka, supermarket Coop, trafika, lékárna, dětský lékař, bary, taverny. Braccagni 6 km, Caldana 11 km, Gavorrano 15 km: lékárna, pošta, banka.
Pláže: Tyrhénské moře 25 km
Parkování: Uvnitř objektu: 2 krytá a až 6 nekrytých parkovacích míst
Přístupové cesty: Zpevněné až ke vjezdu
Zajímavá místa do do 100 km: Castiglione della Pescaia 25 km, Grosseto 20 km, Piombino 40 km (Nástupní ostrov Elba), Sancano 60 km, Monte Argentario 68 km, Castagneto Carducci 70 km, Saturnia 77 km, Siena 80 km, Florencie 150 km